Konsultacija (45 min.) | Aiškesnė kryptis prieš būsto pirkimą. Nuo 49 €

Ruošiatės pirkti būstą arba jau turite vieną–du variantus, bet galvoje sukasi daugiau klausimų nei atsakymų. Vieni sako „čia puiki proga“, kiti – „palauk, dar ne metas“, o skelbimai ir sutartys atrodo pilni niuansų, kurių nesinori pražiūrėti.

Ši 45 min. konsultacija skirta tam, kad prieš žengiant toliau turėtumėte aiškesnį vaizdą, kur esate, kur judate ir kokie būtų tolesni, apgalvoti žingsniai. Per pokalbį žiūrime į jūsų situaciją iš pirkėjo perspektyvos.

Šios konsultacijos metu galiu padėti atsakyti į klausimus, tokius kaip:
– ar šiandieninė rinkos situacija jūsų ieškomo būsto segmente labiau palanki pirkėjui ar pardavėjui, kokios matosi tendencijos
– kokius paruošiamuosius „namų darbus“ verta atlikti prieš aktyviai pradedant paiešką: kaip išsigryninti kriterijus ieškomam būstui, kokius kainos ir lokacijos rėžius nusistatyti
– ar jūsų planuojamas biudžetas ir poreikiai dera tarpusavyje ir su realiomis būsto kainomis rinkoje
– ar konkretus būstas, kuris jus domina, tikrai atitinka jūsų poreikius ir ar prašoma kaina už jį yra pagrįsta
– kokios galimos to būsto rizikos (būklė, namo tipas, aplinka), kurios vėliau gali virsti papildomomis išlaidomis ar nusivylimu
– ar dokumentai (pvz., RC išrašas ir kt.) atrodo tvarkingi, ar juose matosi „kabliukų“, į kuriuos verta atkreipti dėmesį
– ar verta pasirašyti preliminarią sutartį būtent tokiomis sąlygomis, ar kai kurias nuostatas dar verta pasiderėti ar pasitikslinti

Esant poreikiui, galime trumpai peržvelgti ir konkretų išsirinktą būstą bei pagrindinius dokumentus (skelbimo informaciją, Registrų centro išrašą, preliminarios sutarties punktus), kad aiškiau matytumėte ne tik „fasadinę“ pusę, bet ir tai, kas slypi už jos.

Kodėl verta?
– Aiškesnė kryptis vietoj blaškymosi. Vietoj dešimčių skelbimų, prieštaringų nuomonių ir savarankiško spėliojimo gaunate vieną struktūruotą pokalbį, orientuotą tik į jūsų situaciją.
– Greita realybės patikra. Galite „pasimatuoti“ savo planą: ar jūsų norai ir galimybės dera su realia rinkos situacija ir pasirinktu būstu, ar verta kažką pakoreguoti dar prieš įsipareigojant.
– Mažiau rizikos nuo pirmų žingsnių. Aptariame, kur dažniausiai paslystama perkant būstą, kokių „staigmenų“ galima išvengti ir į ką verta atkreipti dėmesį dar iki preliminarios ar notarinės sutarties.
– Galimybė pasitikrinti konkretų variantą. Jei jau turite būstą, kuris patinka, konsultacijos metu galime jį aptarti: pliusai, minusai, rizikos, kokius klausimus dar būtina užduoti pardavėjui ar brokeriui.

Ką gausite už 49 €?
– Struktūruotą jūsų situacijos ir planų aptarimą.
Trumpai, bet aiškiai susidėliojame, kokio būsto ieškote, kokiame etape esate ir kas jums šiuo metu kelia daugiausia klausimų.
– Komentarus ir įžvalgas apie jūsų planą ir (ar) konkretų būstą.
Atsakau į jūsų klausimus, atkreipiu dėmesį į rizikas, galimus scenarijus ir padedu pasižiūrėti į situaciją iš „šalies“ – ramiau ir racionaliau.
– Kelias aiškias kryptis tolesniems žingsniams.
Išsinešate ne teoriją, o kelis konkrečius žingsnius: ką patikrinti, ką pasitikslinti, kokius klausimus užduoti pardavėjui ar brokeriui, kada jau verta galvoti apie preliminarią sutartį ar detalesnę analizę.
– Galimybę trumpai peržvelgti dokumentus. Jei turite skelbimo nuorodą, RC išrašą ar preliminarios sutarties projektą / pagrindinius punktus, konsultacijos metu galime juos trumpai aptarti ir įvardinti, kur, mano akimis, verta atkreipti dėmesį ar pasigilinti giliau.
(Tai nėra pilna teisinė ar techninė analizė, bet padeda suprasti, kur „nepamatyti smulkaus šrifto“.)

Kaip vyksta procesas?
– Susisiekimas. Susisiekiate jums patogiu būdu – telefonu, el. paštu ar žinute – ir trumpai parašote, kad norite 45 min. konsultacijos dėl būsto pirkimo.
– Trumpas pasiruošimas. Paprašau pagrindinės informacijos, kokia tema jums reikalinga konsultacija ir, jei planuojame aptarti konkretų būstą ar dokumentus, – skelbimo nuorodos, RC išrašo ar preliminarios sutarties projekto. Tai padeda pasiruošti taip, kad per konsultaciją galėtume iškart eiti prie esmės, o bendresnius klausimus išsprendžiame jau pokalbio metu.
– 45 min. nuotolinė konsultacija. Susiskambiname telefonu arba vaizdo skambučiu. Aptariame jūsų situaciją, klausimus, galimas rizikas ir galimus tolesnius žingsnius – tam, kad sprendimus priimtumėte ramiau ir labiau apgalvotai.