Savybių ir rizikų vertinimas | Kad pirmas įspūdis nevirstų papildomomis išlaidomis. Nuo 89 €

Nuotraukos gražios, pirmas įspūdis geras, bet viduje kirba klausimas:
„Ar čia viskas tikrai taip gerai, kaip atrodo? Ką aš galbūt pražiūriu?“

Ši paslauga skirta tam, kad prieš priimdami sprendimą dėl pirkimo matytumėte ne tik būsto pliusus, bet ir galimas rizikas bei papildomas išlaidas, kurios dažnai paaiškėja jau po sandorio. Šioje paslaugoje galiu įvertinti vieną arba kelis (iki 5) jūsų pasirinktus būstus.

Aš įvertinu išsirinktą būstą iš pirkėjo perspektyvos: nuo išplanavimo ir funkcionalumo iki kasdienio patogumo gyventi ir galimų silpnųjų vietų bei niuansų, kuriuos verta įsivardinti prieš pasirašant preliminarią ar notarinę sutartį.

Kodėl verta?
– Mažiau „staigmenų“ po notaro. Iš anksto įvardinu, kur gali slėptis papildomos išlaidos (remontui, atnaujinimams, namo būklei ir pan.), kad netektų stebėtis jau įsikėlus.
– Blaivesnis žvilgsnis, kai būstas jau patinka. Kai būstas „prisiriša prie širdies“, lengva nepastebėti trūkumų. Aš padedu pamatyti ne tik tai, kas žavi, bet ir tai, kas gali kelti nepatogumų ar papildomų kaštų ateityje.
– Aiškiau, už ką iš tiesų mokate. Suprantate, kaip būsto būklė, namo tipas, aplinka ir kiti faktoriai dera su prašoma kaina ir ką realiai gaunate už siūlomą sumą.
– Didesnis saugumo jausmas priimant sprendimą. Vietoj „gal kažkas ne taip, bet jau žiūrėsim“ turite aiškų sąrašą pliusų, minusų ir rizikų – sprendimą priimate sąmoningai, o ne aklai pasitikėdami pirmu įspūdžiu.

Ką gausite už 89 €?
– Būsto vidaus savybių vertinimą.
Įvertinu išplanavimą, erdvių funkcionalumą, būsto būklę ir apdailą, šviesą, triukšmo potencialą – kas kasdieniame gyvenime bus patogu, o kas gali pradėti erzinti.
– Namo ir aplinkos konteksto įvertinimą (kiek leidžia turima informacija).
Pažiūriu į namo tipą, laiptinės ir bendrų erdvių įspūdį, galimas būsimų renovacijų rizikas, mikro-lokacijos ypatumus (infrastruktūra, susisiekimas, aplinka ir pan.).
– Galimų rizikų ir papildomų išlaidų sąrašą.
Įvardinu, kur gali reikėti papildomų investicijų (pvz., dėl būsto būklės, inžinerinių sprendimų, namo senumo, aplinkos ypatumų) ir ką verta įsivertinti prieš priimant galutinį sprendimą.
– Komentarą dėl būklės ir kainos santykio.
Trumpai įvertinu, ar būsto būklė ir savybės atitinka prašomą kainą, ar yra argumentų deryboms, ar galbūt signalų, kad rizikų lygis per didelis jūsų situacijai.
– Rašytinį apibendrinimą (iki 5 būstų).
Po vertinimo gaunate aiškų apibendrinimą: kiekvieno vertinto būsto privalumus, trūkumus, rizikas ir esminius akcentus, į kuriuos verta atkreipti dėmesį prieš priimant sprendimą dėl pirkimo. Jei tikrinate kelis būstus, pateikiu ir trumpą jų palyginimą.

*Pastaba: tai nėra techninė statinio ekspertizė ar inžinerinių sistemų patikra, bet padeda laiku pamatyti pagrindines rizikas ir žinoti, kur, jei reikia, kviestis papildomus specialistus.

Kaip vyksta procesas?
– Susisiekimas. Susisiekiate jums patogiu būdu – telefonu, el. paštu ar žinute – ir parašote, kad norite įvertinti vieną ar kelis (iki 5) būstus prieš priimdami sprendimą dėl pirkimo.
– Informacijos pateikimas. Atsiunčiate jus dominančių būstų skelbimų nuorodas ir, jei turite, planus ar papildomų nuotraukų, vaizdo įrašų bei pagrindinę informaciją apie būsto būklę. Jei susitariame dėl gyvos apžiūros – deriname laiką atvykimui į būstą (tai gali būti papildomai apmokestinama).
– Vertinimas. Remdamasi pateikta informacija (ir / arba apžiūra vietoje), įvertinu būstų savybes, namo kontekstą ir galimas rizikas – ne tik „ar gražu“, bet ir „ką tai reikš gyvenant ir investuojant“.
– Rezultatas. Per 2–3 darbo dienas pateikiu jums išvadas ir rekomendacijas raštu. Esant poreikiui, trumpai jas aptariame pokalbio metu, kad prieš priimdami sprendimą aiškiai žinotumėte, kur einate ir kokių galimų išlaidų gali prireikti ateityje.

** Pageidaujant galima ir gyva būsto apžiūra – atvykimas į kiekvieną objektą apmokestinamas papildomai, o konkretų įkainį suderiname iš anksto.