Konsultacija dėl nuomos (45 min.) | Rinka, kaina ir nuomininkai. Nuo 59 €

Ruošiatės išnuomoti būstą arba jau bandote, bet galvoje daugiau klausimų nei atsakymų:
„Kokią nuomos kainą nustatyti? Ar dabar geras metas nuomai? Ko šiandien ieško nuomininkai? Kodėl į skelbimą mažai reaguoja?“

Ši 45 min. konsultacija skirta tam, kad gautumėte bendrą, bet labai konkrečią apžvalgą:
– kokia šiandien yra nuomos rinkos situacija jūsų būsto segmente,
– kokių nuomininkų realistiškai galite tikėtis,
– kokiame kainų rėžyje logiška startuoti
– ir į ką verta atkreipti dėmesį, kad nuoma būtų labiau apgalvotas procesas, o ne loterija.

Per pokalbį žiūrime į jūsų situaciją iš nuomotojo perspektyvos: ką turite, ką norite pasiekti ir kaip tą padaryti.

Kodėl verta?
– Aiškesnis vaizdas apie nuomos rinką. Suprantate, kokia dabar paklausa ir pasiūla jūsų būsto segmente, ar rinka labiau „nuomininko“, ar „nuomotojo“ pusėje ir ką tai reiškia būtent jūsų atvejui.
– Realistiškesni lūkesčiai dėl kainos. Pasitikrinate, ar jūsų norima kaina neprasilenkia su šios dienos rinka: kokiame intervale realu nuomoti panašų būstą ir kas nutinka, jei labai nukrypstama į viršų ar žemyn.
– Supratimas, ko šiandien ieško nuomininkai. Aptariame, kokie nuomininkų lūkesčiai dažniausi šiandien (lokacija, būklė, baldai, sąlygos, taisyklės), kas juos labiausiai traukia, kas atbaido ir kaip jūsų būstas atrodo šitame kontekste.
– Mažiau improvizacijos nuomos starte. Vietoj neaiškaus „kažkaip pradėsim ir žiūrėsim“ turite aiškesnį planą: nuo ko pradėti, kokią kainą pasirinkti startui, kokias sąlygas nusistatyti ir kuria kryptimi pozicionuoti savo būstą.

Ką gausite už 59 €?
– Struktūruotą jūsų situacijos ir būsto aptarimą.
Trumpai, bet aiškiai susidėliojame: koks jūsų būstas, kur jis yra, kokio nuomininko ieškote, kokios kainos tikitės ir kas labiausiai kelia klausimų.
– Komentarą apie nuomos rinkos kontekstą jūsų atveju.
Paaiškinu, kaip šiandien „kvėpuoja“ nuomos rinka jūsų segmente: paklausa, pasiūla, konkurencija, kokio tipo būstai išnuomojami greičiausiai ir kokią vietą šiame kontekste užima jūsų būstas.
– Kainos ir sąlygų kryptį.
Įvardinu, kokiame kainų intervale šiandien realu nuomoti panašų būstą ir kokias pagrindines sąlygas verta svarstyti (depozitas, terminas, taisyklių griežtumas / lankstumas), kad balansuotųsi ir kaina, ir ramybė.
Idėjas, kaip paruošti būstą ir pasiūlymą.
Pasiūlau, į ką verta atkreipti dėmesį pačiame būste ir skelbime: ką išryškinti, ką patvarkyti, ko nerašyti ar nefotografuoti, kad padidintumėte patikimumo ir patrauklumo jausmą.
– Atsakymus į jums aktualiausius klausimus.
Konsultacijos metu galite klausti visko, kas susiję su nuoma:
– kaip elgtis, jei bijote „problematiškų nuomininkų“,
– ar verta leisti augintinius,
– kaip žiūrėti į „trumpesnio laikotarpio“ nuomą,
– kaip kalbėti apie depozitą, vėlavimus, taisykles ir pan.

Tai ne teorinė paskaita, o pokalbis apie jūsų realią situaciją.

Kaip vyksta procesas?
– Susisiekimas. Susisiekiate jums patogiu būdu – telefonu, el. paštu ar žinute – ir trumpai parašote, kad norite 45 min. konsultacijos dėl būsto nuomos.
– 45 min. nuotolinė konsultacija. Susiskambiname telefonu arba vaizdo skambučiu. Aptariame jūsų situaciją, būstą, lūkesčius ir klausimus.
– Rezultatas. Po konsultacijos turite aiškesnį vaizdą, nuo ko pradėti, kokių kainų ir sąlygų tikėtis ir kaip priimti pirmuosius sprendimus dėl nuomos apgalvotai, o ne „iš akies“.