Paieškos kriterijai ir planas | Kad paieška nevargintų – aiškūs kriterijai ir veiksmų planas. Nuo 99 €

Jeigu galvoje sukasi mintis „reikėtų pradėti ieškoti būsto“, bet atsidarius portalus greitai užplūsta nuovargis, ši paslauga – pirmas žingsnis, kurį verta padaryti prieš pasineriant į skelbimus.

Per šią konsultaciją aš užduodu klausimus, struktūruotai vedu pokalbį ir užfiksuoju jūsų paieškos sistemą:
– ką iš tikrųjų norite rasti,
– ką realiai galite sau leisti,
– ir kokiu keliu judėsite per paiešką, kad ji nevirstų atsitiktiniu „žiūrėjimu visko iš eilės“.

Tai pagrindas, nuo kurio prasideda ramesnė, kryptinga ir jūsų galimybes atitinkanti būsto paieška.

Kodėl verta?
– Aiškūs kriterijai vietoj miglotos „svajonės“. Suvokiate, koks būstas jums tinka šiandien: kas yra būtina, kas – „būtų smagu“, o ko tikrai nereikia. Mažiau blaškymosi ir „gal ir šitas tiktų…“.
– Lūkesčiai suderinti su esama rinkos situacija. Pažiūrime, kaip jūsų norai dera su šiandieninėmis būsto kainomis rinkoje, kad paieškos metu būtų mažiau nusivylimo ir daugiau realistiškų, jūsų situaciją atitinkančių pasirinkimų.
– Mažiau klaidų nuo pirmų žingsnių. Dalinuosi, į ką labiausiai verta atkreipti dėmesį renkantis būstą, kur slypi dažniausios rizikos ir kokias klaidas žmonės dažnai pamiršta įvertinti dar prieš pradedant apžiūras.
– Laiko ir energijos taupymas. Vietoj to, kad matytumėte šimtus skelbimų ir vis tiek nežinotumėte, ar tai „jūsų variantas“, turite aiškius filtrus ir planą, pagal kurį atsirenkate tik prasmingus pasiūlymus.

Ką gausite už 99 €?
– Struktūruotą jūsų situacijos ir planų aptarimą.
Išsiaiškiname, kokia jūsų gyvenimo situacija (šeima, darbas, poreikiai ir pan.), per kiek laiko norėtumėte įsigyti būstą ir kokio biudžeto rėžius svarstote. Iš šalies padedu pamatyti tai, ko kartais nepastebime patys.
– Išgrynintus ir mano užfiksuotus paieškos kriterijus.
Kartu susidėliojame pagrindinius kriterijus: vietą (mikrorajonus), būsto tipą, plotą, būklę, parkavimą, infrastruktūrą ir pan., aiškiai atskirdami „būtina“, „pageidautina“ ir „nebūtina“. Aš juos sistemingai užrašau, kad jums nereikėtų visko dėliotis patiems.
– Paieškos planą.
Nusibrėžiame, kur ir kaip ieškosite (portalai, socialiniai tinklai, plėtotojai, brokeriai ir pan.), kaip dažnai verta sekti skelbimus, kada reaguoti, kada neskubėti, kad paieška būtų kryptinga, o ne chaotiška.
– Kompromisų ir rizikų rėžius.
Aptariame, kuriose vietose verta būti lankstesniems (pvz., aukštas, metų statyba, remontas), o kur geriau nelipti per savo ribas. Dalinuosi, kokiose vietose dažniausiai slepiasi rizikos ir kokias klaidas žmonės neretai padaro jau paieškos pradžioje.
– Trumpą rašytinį apibendrinimą. Po konsultacijos atsiunčiu aiškiai sudėliotus jūsų paieškos kriterijus, pagrindinius paieškos plano punktus ir svarbiausius akcentus, į ką verta atkreipti dėmesį ieškant būsto, kad išvengtumėte dažniausiai pasitaikančių klaidų.

Kaip vyksta procesas?
– Susisiekimas. Susisiekiate jums patogiu būdu – telefonu, el. paštu ar žinute. Trumpai parašote, kad planuojate būsto paiešką.
– Konsultacija (apie 60–90 min.). Nuotoliniu arba gyvu susitikimu aptariame jūsų situaciją, norus ir galimybes. Aš struktūruotai vedu pokalbį, užduodu klausimus, dalinuosi savo praktika, atkreipiu dėmesį į galimas rizikas ir dažniausiai daromas klaidas, o kartu išgryniname jūsų paieškos kriterijus ir paieškos kryptis.
– Rezultatas. Per 1–2 darbo dienas pateikiu jums trumpą apibendrinimą: aiškiai sudėliotus jūsų paieškos kriterijus, pirmuosius žingsnius ir kelis svarbiausius akcentus, į ką verta atkreipti dėmesį paieškos metu, kad išvengtumėte dažniausiai daromų klaidų.Kodėl verta
– Vienas žmogus visam procesui. Nereikia atskirai ieškoti, kas padės su paieška, kainos įvertinimu, derybomis, sutartimis ar dokumentais. Visą pirkimo kelią – nuo pirmų žingsnių iki raktų perdavimo – koordinuoju aš.
– Mažiau rizikos ir brangiai kainuojančių klaidų. Padedu matyti ne tik tai, kas „gražu“ skelbime ar per apžiūrą, bet ir rizikas: būsto būklę, namo ir aplinkos kontekstą, dokumentus, sutarties sąlygas. Mažiau šansų po sandorio pasakyti: „šito nežinojome…“.
– Stipresnė pozicija ir derybose, ir sprendimuose. Atsinešate ne tik emociją „labai patiko“, bet ir argumentus: kainos įvertinimą, rizikų sąrašą, alternatyvas. Tai padeda ir derantis, ir sprendžiant, ar tikrai verta eiti iki galo būtent su šiuo būstu.
– Laikas ir energija – jums, ne procesams. Vietoj to, kad patys nuolat tikrintumėte skelbimus, derintumėte apžiūras, aiškintumėtės sąlygas, dokumentus ir terminus, turite vieną atsakingą kontaktą, kuris viską sudėlioja ir prižiūri procesą, o jums lieka priimti sprendimus, remiantis aiškiai pateikta informacija.