Rinkos kaina (išsirinkto būsto) | Maksimali siūlytina kaina — kad nepermokėtumėte. Nuo 39 €

Radote būstą, kuris patinka, bet galvoje sukasi klausimas:
„Ar čia gera kaina, ar jau per daug?“

Ši paslauga skirta tam, kad prieš teikdami pasiūlymą žinotumėte, kiek už šį konkretų būstą racionalu mokėti – remiantis realiais rinkos duomenimis, o ne vien skelbimo suma ar emocija „labai noriu“.

Aš įvertinu pasirinktą būstą pagal realius pardavimo sandorius ir jo individualias savybes ir pateikiu rekomenduojamą kainų intervalą bei maksimalią siūlytiną kainą, kad galėtumėte derėtis užtikrinčiau ir nepermokėti.

Kodėl verta?
– Aiškumas, ar kaina pagrįsta. Matote ne tik tai, kiek prašo pardavėjas, bet ir kokia yra reali šio būsto vertė pagal rinkos duomenis ir jo būklę.
– Mažesnė permokėjimo rizika. Turėdami aiškų kainų intervalą ir maksimalią siūlytinos kainos ribą, sumažinate riziką sumokėti daugiau, nei būstas vertas šiandieninėje rinkoje.
– Stipresnė derybinė pozicija. Gautas vertinimas suteikia argumentų derybose: žinote, kuo remiatės, kai prašote nuolaidos arba laikotės savo pasiūlymo.
– Ramesnis sprendimas. Vietoj „iš lempos“ priimto sprendimo dėl kainos remiatės skaičiais ir aiškia logika – lengviau nuspręsti, ar šis būstas jums tikrai tinkamas už prašomą sumą.

Ką gausite už 39 €?
– Rinkos duomenimis pagrįstą analizę.
Įvertinu išsirinktą būstą, remdamasi faktiniais panašių objektų pardavimo sandoriais toje pačioje ar labai panašioje vietoje, atsižvelgdama į statybos metus, plotą, namo tipą ir kt.
– Individualių būsto savybių įvertinimą.
Pažiūriu, kaip į kainą veikia jūsų pasirinkto būsto išplanavimas, būklė, apdaila, langų kryptis, aukštas, parkavimas ir kiti faktoriai – kas kainą kelia, o kas mažina.
– Rekomenduojamą kainų intervalą ir maksimalią siūlytinos kainos ribą.
Pateikiu, kokiame kainų intervale, mano vertinimu, šis būstas yra pagrįstas rinkoje šiandien, ir kokia būtų maksimali racionali suma, kurią verta svarstyti siūlyti.
– Pagrindinius derybų akcentus.
Nurodau, kokiais argumentais galite grįsti savo pasiūlymą, kur galima matyti „derybinę erdvę“ ir kada, mano nuomone, jau verta rimtai pagalvoti, ar nesinori pasitraukti iš derybų.

Kaip vyksta procesas?
– Susisiekimas. Susisiekiate jums patogiu būdu – telefonu, el. paštu ar žinute – ir parašote, kad norite įsivertinti konkretų būstą prieš teikdami pasiūlymą.
– Informacijos pateikimas. Atsiunčiate dominančio būsto skelbimo nuorodą ir, jei turite, plano ar papildomų nuotraukų. Aš pasižiūriu, ar pakanka duomenų vertinimui.
– Vertinimas. Atlieku šio būsto rinkos ir faktinių pardavimų analizę, įvertinu objekto savybes ir parengiu kainos bei derybinių argumentų išvadą.
– Rezultatas. Per 1–2 (jei objektas sudėtingesnis – iki 3) darbo dienų pateikiu jums aiškų apibendrinimą: rekomenduojamą kainų intervalą, maksimalią siūlytinos kainos ribą ir pagrindinius argumentus, kuriais galite remtis priimdami sprendimą ir derėdamiesi.